При Ассоциации
 Управляющих  
      Недвижимостью

• Ассоциация
• Приветствие президента
• Цели и задачи АУН
• Структура АУН
• Новости
• Об Ассоциации
• Список членов АУН
• Как вступить в АУН
• Документы
• Фотогалерея
• Третейский суд
• Вступительная статья
• Задачи ТС
• Дела, расматриваемые в ТС
• Преимущества ТС
• Деятельность ТС
• Список судей
• Регламент ТС
• Положение ТС
• Положение о третейских сборах и расходах
• Документы
• Контакты
• Гостевая книга

Положение о Третейском суде

Третейский суд при Ассоциации управляющих недвижимостью (в дальнейшем Третейский суд) является постоянно действующим Третейский судом, который разрешает споры, вытекающие из граждански правоотношений, если иное не установлено федеральным законом. Местонахождением Третейского суда и местом проведения его заседаний является г. Санкт-Петербург.

Досудебный порядок урегулирования спора между сторонами обязателен в случаях, если он предусмотрен законом или договором. В иных случаях для обращения в Третейский суд соблюдения предварительного порядка урегулирования споров самими сторонами не требуется. Стороны могут вести дела непосредственно или через уполномоченных представителей, выбранных по своему усмотрению.

Решения Третейского суда исполняются сторонами добровольно. Не исполненные в срок решения Третейского суда приводятся в исполнение в соответствии с законом.

Статья 2

Третейское разбирательство признано обеспечить:
защиту охраняемых законом прав и интересов организаций и граждан;
быстроту и экономичность процедуры разрешения споров;
урегулирование отношений спорящих сторон.

Статья 3

Право на обращение в Третейский суд за защитой своих прав принадлежит организациям - юридическим лицам, гражданам- предпринимателям, физическим лицам (далее - граждане),

Статья 4

Соглашение о передаче спора Третейскому суду может касаться конкретного спора, определенных категорий или всех без исключения споров, которые возникли или могут возникнуть между сторонами в связи с определенными отношениями, независимо от того, носило ли оно договорной характер.

Соглашение о передаче возникшего или могущего возникнуть в будущем спора Третейскому суду может быть заключено путем включения в договор либо - обмена письмами, сообщениями по телеграфу, телетайпу, иным средствам связи.

При этом соглашение должно, во всяком случае, содержать наименование сторон, их местонахождение, предмет спора.

Третейское соглашение заключенное иным путем  вступает в силу после его регистрации в Реестре третейских соглашений Третейского суда при Ассоциации управляющих недвижимостью.

Соглашение о передаче права на разрешение Третейского суда может быть также выражено со стороны истца предъявлением иска, а со стороны ответчика совершением действий, свидетельствующих о его добровольном подчинении юрисдикции данного Третейского суда, в частности, положительным ответом на запрос о его согласии подчиниться юрисдикции Третейского суда.

Соглашение о передаче спора в Третейский суд признается имеющим силу и в том случае, когда в ходе третейского разбирательства Третейский суд признает сам договор недействительным, а также, когда будет признано наличие критериев подведомственности дела Третейскому суду.

Лица, заключившие соглашение о передаче спора на рассмотрение Третейского суда не в праве отказаться от него до истечения срока, предусмотренного соглашением.

Статья 6

Досудебный порядок урегулирования спора между сторонами обязателен в случаях, если он предусмотрен законом или договором. В иных случаях для обращения в Третейский суд соблюдения предварительного порядка урегулирования споров самими сторонами не требуется. Стороны могут вести дела непосредственно или через уполномоченных представителей, выбранных по своему усмотрению.

Решение Третейского суда исполняется сторонами добровольно. Не исполненные в срок решения Третейского суда приводятся в исполнение в соответствии с законом.

Статья 7

Третейский суд при Ассоциации управляющих недвижимостью состоит из Председателя Третейского суда, заместителя Председателя суда, третейских  судей, ответственного секретаря, а также технических работников.

Делопроизводство Третейского суда осуществляется средствами Ассоциации управляющих недвижимостью.

Статья 8

Председатель Третейского суда и его заместитель избираются  на срок не менее 2 лет.

Председатель, а в его отсутствие заместитель представляет Третейский суд в его отношениях внутри страны и за границей.

Статья 9

Образование состава Третейского суда осуществляется в соответствии с Регламентом Третейского суда.

Статья 10

Положение о Третейском суде при Ассоциации управляющих недвижимостью, Регламент Третейского суда утверждается общим собранием членов Ассоциации управляющих недвижимостью.

Статья 11

Порядок исчисления и распределения расходов Третейского суда регламентируется Положением о расходах в Третейском суде, утверждаемым Президентом Ассоциации управляющих недвижимостью. Президент Ассоциации управляющих недвижимостью утверждает ставки гонораров судей и других расходов, связанных с деятельностью Третейского суда.

Статья 12

ТРетейские судьи независимы и подчиняются только Конституции Российской Федерации и действующему законодательству. В своей деятельности по разрешению споров, возникающих из гражданских правоотношений,они никому не подчинены и не подотчетны.

Статья 13

Третейский судья не обязан давать каких-либо объяснений по существу рассмотренных или находящихся в производстве дел, а также представлять их кому бы то ни было для ознакомления, иначе как в случаях и порядке, предусмотренных процессуальным законом.

Статья 14

Третейским судьей может быть гражданин Российской Федерации, достигший 25 -летнего возраста, имеющий высшее образование, стаж трудовой деятельности не менее 2 лет и соответствующий требованиям, предъявляемым к кандидату на должность третейского судьи настоящим Положением и действующим законодательством РФ.

Третейским судьей избирается (назначается) физическое лицо, способное обеспечить беспристрастное разрешение спора, прямо или косвенно не заинтересованное в исходе дела, являющееся независимым от сторон и давшее согласие на исполнение обязанностей третейского судьи.

Третейский судья, разрешающий спор единолично, должен иметь высшее юридическое образование. В случае коллегиального разрешения спора высшее юридическое образование должен иметь председатель состава третейского суда.

Требования, предъявляемые к квалификации третейского судьи, могут быть согласованы сторонами непосредственно или определены правилами третейского разбирательства.

Третейским судьей не может быть физическое лицо, не обладающее полной дееспособностью либо состоящее под опекой или попечительством.

Третейским судьей не может быть физическое лицо, имеющее судимость либо привлеченное к уголовной ответственности.

Третейским судьей не может быть физическое лицо, полномочия которого в качестве судьи суда общей юрисдикции или арбитражного суда, адвоката, нотариуса, следователя, прокурора или другого работника правоохранительных органов были прекращены в установленном законом порядке за совершение проступков, не совместимых с его профессиональной деятельностью.

Третейским судьей не может быть физическое лицо, которое в соответствии с его должностным статусом, определенным федеральным законом, не может быть избрано (назначено) третейским судьей.

Третейский судья обязан неукоснительно соблюдать Конституцию Российской Федерации и другие законы.

Третейский судья при исполнении своих полномочий, а также во внеслужебных отношениях должен избегать всего, что могло бы умалить авторитет третейского суда, достоинство судьи или вызвать сомнение в его объективности, справедливости, беспристрастности.

Статья 15

Отбор кандидатов на должность третейского судьи осуществляется на конкурсной основе.

Председатель Третейского суда, при наличии вакантной должности судьи, осуществляет подбор кандидата для последующего утверждения Президентом Ассоциации управляющих недвижимостью.

Любой гражданин, достигший установленного настоящим Положением возраста, имеющий высшее образование, требуемый стаж работы и не имеющий иных препятствий для занятия должности третейского судьи вправе обратиться с заявлением о назначении на должность к Председателю третейского суда.

Помимо указанного заявления представляются:

подлинник документа, удостоверяющего личность претендента как гражданина Российской Федерации, или его копия;

резюме, содержащее биографические сведения о претенденте;

подлинник документа, подтверждающего высшее образование претендента, или его копия;

подлинник трудовой книжки, иных документов, подтверждающих трудовую деятельность претендента, или их копии.

Председатель Третейского суда рассматривает представленные документы, кандидатуру претендента и принимает решение о рекомендации претендента  в качестве кандидата на должность третейского судьи.

Список претендентов на должность третейских судей утверждается Президентом Ассоциации управляющих недвижимостью.

Третейский судья считается вступившим в должность с момента утверждения его кандидатуры Общим собранием членов  Ассоциации управляющих недвижимостью.

Статья 16

Председатель Третейского суда и его заместитель назначаются на должность и отстраняются от должности Общим собранием членов Ассоциации управляющих недвижимостью по представлению Президента Ассоциации управляющих недвижимостью.

Статья 17

Председатель Третейского суда наряду с осуществлением полномочий, установленных для него настоящим Положением, осуществляет следующие функции:

организует работу суда;

представляет проект правил внутреннего распорядка третейского суда и контролирует их исполнение;

распределяет обязанности между судьями;

осуществляет общее руководство деятельностью суда, в том числе предлагает назначить на должность и освободить от занимаемой должности третейских судей;

регулярно информирует судей о своей деятельности и о деятельности суда на общих собраниях судей;

осуществляет иные полномочия по организации работы суда.

Заместитель председателя суда наряду с осуществлением полномочий судьи третейского суда, а также процессуальных полномочий, установленных для заместителя председателя суда, осуществляет полномочия по организации работы суда в соответствии с распределением обязанностей, установленным Председателем  третейского суда.

В случае временного отсутствия Председателя третейского суда (болезнь, отпуск, командировка) его полномочия осуществляет заместитель председателя суда, а в случае его отсутствия - один из судей третейского суда по назначению Председателя третейского суда.

В случае приостановления или прекращения полномочий Председателя третейского суда его полномочия осуществляет заместитель председателя суда, а в отсутствие последнего - один из судей по назначению Президента Ассоциации управляющих недвижимостью.

В случае приостановления или прекращения полномочий заместителя председателя третейского суда его полномочия осуществляет по поручению Председателя третейского суда - один из судей этого суда.

Статья 18

Полномочия судьи прекращаются по следующим основаниям:

письменное заявление судьи об отставке;

систематического (более 2 раз подряд) отказа от участия или неявки в судебное заседание;

наличия признаков предвзятого отношения к одной из сторон в разбирательстве, а равно иных обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестном отношении к исполнению обязанностей третейского судьи;

неспособность по состоянию здоровья или по иным уважительным причинам осуществлять полномочия судьи;

прекращение гражданства Российской Федерации;

вступление в законную силу обвинительного приговора суда в отношении судьи либо судебного решения о применении к нему принудительных мер медицинского характера;

вступление в законную силу решения суда об ограничении дееспособности судьи либо о признании его недееспособным;

смерть судьи или вступление в законную силу решения суда об объявлении его умершим.